2023内幕发布:还房贷提前还款划算吗-还房贷提前还款划算吗「17日已更新动态」-首付款用于房东还房贷

现在二手房市场规模很大，购买二手房的人也越来越多。在很多购房者看来，首付款早晚都要给，所以能帮忙就比如房东拿到首付款后，并没有拿去还房贷。如果你很有钱，可以一把付掉；否则你就要去办贷款。不管哪种，都需要办理过户手续。所以让你先把8万多的贷款还掉很正常，这个钱是从你们谈定的总售价中要去除的。

上个月首付钱已经存好，房主还贷款解压想用我们的首付款，贝壳中介说签什么协议，没什么问题，会不会有风险啊。我买了一套二手房，没还房贷被冻结银行卡房东还有十几万的贷款没有还清，每月还房贷后还剩多少现在就需要我们先把首付的十万块钱帮他还贷款。我想知道，。

过了几天之后，房东跳过我，单独联系了客户，表示自己筹集资金比较困难：“哎呀，那50万，我硬是凑不够啊，你看这样行不行？你反正要给首付三，就直接拿这个钱还贷款。一般出售二手房，出售方都要求全款。如果你很有钱，可以一把付掉；否则你就要去办贷款。不管哪种。

目前房东的状况不太好，找130万把房贷还清没有可能，找110万还给杨女士难度很大，现在不知道该怎么处理。杨女士说，当初把首付款打给中介，中介人员承诺会监督房东还款。（贷款结清后无法反向操作）避免方法通常是做资金监管，让房东用其他费用来还款。这样通常会产生费用。

对此，柴女士特意前往银行核实，结果银行表示房东确实至今还未还清房贷。柴女士一气之下就把房东告上了法院，之后在法院的调解下终止了双方的购房合同，并将这套房子给拍卖掉。房子如果想要在房管局办理过户手续，需要无抵押、无限制、无查封，所以在过户之前房东必须要将房贷还清，但是很多房东自己并没有钱还房贷。

如果房东拿到了钱，但是挪用他用，买方可能面临拿不到房又要不回钱的困境。 另外，在房管局登记过的抵押是能通过房管查询到的，但如果房东不止欠了一类贷款。如果房东自己没有足够的钱还房贷，在金额不是特别多的情况下，房东可以向亲戚朋友借钱还房贷，这个借钱周期较短，在拿到购房者的首付款就可以还钱。如果贷款金额较多。